张江科学城 张江高科技园核心区 佑越国际大厦

佑越国际（U-PLUS）
张江高科技园区 国资上市公司 产业办公专家
张江高科，浦东新区国资控股上市公司，1996年4月上交所挂牌上市。国内*的产业地产开发运营商，2015年位居*机构园区中国发布的“中国产业地产30强”前三甲。20年张江高科技园区运营经验，独有的“时间合伙人”服务体系，为企业提供全生命周期的服务。
目前张江高科以科技投行为战略方向，打造新型产业地产运营商、面向未来高科技产业聚合商和科技金融集成服务商。努力寻求产业地产和产业*业务有机融合、协同发展，并对接资本市场进行价值观发现。
多维立体交通 畅达上海各大CBD
内中环：中环线、罗山路高架、龙东大道等城市主干道换线、快速联通浦东、虹桥两大空港、畅达上海各大CBD。
双地铁：咫尺13号线学林路站，横穿上海市中心；近距离2号线金科路站，一线直达陆家嘴、南京东路、人民广场等。
多公交：张江有轨电车1路、1046路、张江环线、116路、浦东25路、江南专线等12条公交直达周边，便捷上下班。
*办公品质 灵动组合空间
深刻洞察精英企业商务所需，以灵活可分割的空间设计和高标准办公配置，打造张江罕见的全天候*商务场所。
产品价值
公共区域精装修，洞察企业需求，赋予写字楼尊贵商务品质
*专属空间，为职业*考虑，人性化的办公理念
VRV空调新风系统，尽享健康呼吸并有效节省企业成本
干挂石材 玻璃幕墙，减少光热辐射及企业运营支出
**绿意广场，百业路绿荫和街角公园，绿色生态办公体验
低些车库采光口设计，更好的自然风光，更高的节能效果
技术参数
建筑面积：约37620㎡
总层数：8层
标准层面讲：约3000㎡
层高：约4.5
大堂挑高：约9
楼板承重：标准层250KG/㎡
电梯：7部富士精工
空调系统：VRV新风系统
绿化率：25%
交付标准：公共区域精装修，办公区毛坯
车位数量：约263辆，提供部分新能源充电桩
物管公司：东湖物业
租赁面积：255㎡-529㎡（面积可叠加）
租赁价格：4.8-5.2元/㎡/天
物业费：15.85元/㎡/月600元/月