张江科学城 张江高科技园 张江永奕科技园 张江生物医药研发中心

张江永奕科技园（开文文化产业园），位于浦东新区张江镇张江路368号，园区地理位置优越，紧靠祖冲之路，距离2号线广兰路1km,2号线金科路地铁1.3km,车程7。

可招租业态：生物医药小试、半导体研发、智能制造等高端企业

园区土地性质为工业用地，总面积25157.8㎡，共由3栋楼组成，其中2栋研发研发楼，停车为190个，物业管理公司为高力国际，园区配套食堂、咖啡厅、便利店等。

1号楼楼宇信息：

地上建筑面积：11165.8㎡，标准层建筑面积约1595㎡

层数：地上7层+地下一层

层高(板到板)：1层5.2带卸货平台，2-7层3.9

出租价格：6-7.5㎡/天

结构类型：钢筋混泥土框架结构

楼板荷载：3.5KN/平方

电梯数量：3部货梯 1部客梯

楼层配套:行政卫生间（带淋浴）、母婴室

2号楼楼宇信息：

建筑面积：1343平

层数：2层

层高:1层4.5、2层4.5

楼板荷载：1层1吨，2层3.5KN/平方

电梯数量：新增1部客梯

出租价格：6.8-7.8㎡/天

用电容量：可扩容，满足客户需求

3号楼楼宇信息：

建筑面积：8005.36㎡

层数;2层

层高:1楼层高6，2楼层高6

出租价格：6.5-7.5㎡/天

结构框架：钢筋混泥土框架结构

楼板荷载：1楼自然承重，楼面5KN/平方

电梯数量:1部客梯、1部货梯

用电容量：可扩容、满足客户要求