张江科学城 金创大厦 生物医药研发中心

【项目名称】金创大厦，金科路4560号

另有：115㎡/175㎡/200㎡/297㎡/303㎡/480㎡/550㎡/800㎡/1000㎡等多种户型
【租金报价】租金：3.5元/㎡/天
【户型朝向】园区共5栋办公楼，此套朝南，景观办公，视野遮挡少
【面向企业】适合科技型企业办公，近13号线中科路（4号口），配套全面

【周边配套】13号线中科路口，旁边有金科路、华夏中路（中环高架）交通方便，与盛趣游戏、百度、霍尼韦尔、2345、壳牌、FMC、塞拉尼斯、诺华医药、喜力、AMD、传音控股等**企业为邻。有绿地缤纷生活广场、海豚湾商业街、2049生活广场、园区有员工餐厅、便利店。各大银行、生活广场、星巴克、快餐店、酒店、休闲购物等配套设施一应俱全。

【园区介绍】
金创大厦，位于上海浦东中环线内珍惜高端研发办公楼物业。总占地面积30,340平方，总建筑面积90,900平方，分为一期和二期。一期总建筑面积26,400平方，于2011年一季度竣工。分为南楼（共6层）和北楼（共7层），单层面积为1,400~2,300平方。二期总建筑面积64,500平方，于2013年7月竣工。二期由三栋办公楼8,600~35,500平方。该物业临河而建，整体设计大气恢弘，内部大空调格局，得房率高，且可灵活分隔，绿化率达30%，并配有800个停车位。同时该物业具有专业，环保等特点，楼板荷载首层达1,000公斤/平，标准层达600公斤/平，为高效办公和专业研发提供条件。该物业坐落于张江高科技园中区，该区域是上海重点布局的，以科技为内涵、产城融合的城市专业副中心。张江中区将依托张江园区20年发展积淀，进一步打造绿色生态、可持续发展的智慧型科技社区。该物业地理位置好，距离中环线金科路下匝道，紧邻规划中的13号线金科路站（计划2018年底建成），同时临近公交枢纽站，交通出行便利，周边配套齐全。