浦东生物医药产业园中试+洁净室 自贸壹号生命科技园二期

上海自贸壹号生命科技产业园（二期）

8万方产业园区，1号楼/2号楼/3号楼

园区地址：上海市浦东新区华申路215号

租金：3.9-5元/平/天

区域位置

园区地址：浦东外高桥.华申路215号

距离自贸壹号一期约4KM（驾车10min）

前往张江核心区约18KM（驾车25min）

距6号线航津路站约800m（步行10min）

前往市中心约20KM（驾车30min）

周边生活配套齐全交通便利

前往杨浦五角场约14KM（驾车20min）

1号楼独栋（独门独院、可租可售）

1号楼独栋

建筑面积：11156.12㎡，共计：5层，（独立产证，可独门独院）

1#2#总部独栋区

独立产证，可租可售

3-C区孵化中心

共享实验室，公共服务平台

3（A、B、D栋）企业独栋区

独栋租赁（可分层）

4-D顶楼

国际交流会议中心（500人）

3-B区1楼

产品展示、200人路演厅、会议室、咖啡厅

配套楼

自助餐厅、健身房、共享会议室等

项目参数

层高：1-3F约5m，4F约4.7m，5F约3.75m

面积：1楼1998.26㎡，2楼2327.4㎡，3楼2293.75㎡，4楼2245.26㎡，5楼2291.45㎡

建筑面积：11156.12㎡

整体参数：工业104用地/容积率3.0/绿化率20%

交付时间：入场装修时间：2021年11月

备注：钢结构：主力层5m，相当于混凝土结构5.3m

楼板承重：一楼自然承重，其他楼层630kg/㎡

土地年限：2042年12月24日止（剩余21年，到期可延长）

用地负荷：200w/㎡，可增容（双回路）

能耗配套：24H市政蒸汽

环评排放：生物药研发、中试、生产；化学合成研发、小试

地面车位：400+